住商不動產(中科雲世紀加盟店)

台中市、高雄市昨公布5月建物買賣移轉棟數，高雄市5月移轉棟數達3703棟，比起4月3349棟成長10.5％，整體來看，5都5月建物移轉棟數均較去年同期衰退約2成。學者表示，房市量縮明顯，下一步價格便會鬆動下跌。

高雄5月建物買賣移轉棟數3703棟，與4月3349棟相比，成長10.5％，不過和去年同期相比下滑22.9％。5月移轉棟數最高行政區仍是鳳山區559棟，比4月494棟上升13.1％，其次為三民區496棟、左營397棟。台中市5月移轉棟數3963棟，比4月小幅下滑1.5％，和去年同期5063棟相比，交易量下滑達21.7％。交易量前3名與4月相同，仍是西屯區589棟居冠，其次是北屯525棟、北區358棟。

台灣智庫發言人張旭嵐分析，台中市3月以來一直呈現平盤，交易量沒有明顯變動，也未曾出現顯著下滑，買賣雙方呈現拉鋸，主因是投資型買方觀望心態濃厚，市場靠剛性需求撐盤，整體而言，上半年大台中仍然會以自住客為主力客群。雙北市與高雄市都是5月交易量月增明顯的縣市，台北市3220棟月增15.9％，新北市6004棟，月增16.3％。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，因北市萬華區、新北市新莊、板橋、淡水和高雄市的鳳山、左營都有新屋過戶，因此帶動交易量成長10.5~16.3％。新北市政府地價科科長黃美娟也透露，光是板橋區5月就有4個建案交屋。

若與去年同期比較，5都5月建物移轉棟數下滑17~22.9％。黃舒衛認為，政府祭出的囤房稅、以及預告房稅合一與實價課稅等政策，都影響買方購屋信心，使交易量明顯縮減。「房價走到了頂點，開始發生結構性轉變了。」政治大學地政系教授林左裕表示，QE量化寬鬆結束已箭在弦上，國際低利率時代結束也只是早晚的問題，代表利空出盡，而現在房價又漲至高點使民眾難以負擔，當買方也跟著縮手，下一步就是房市反轉、價格下跌。 36歲的民眾陳鴻嘉則認為，就算是中古屋，房價還是很貴，「我住台北29年，覺得房價從來沒有翻轉過。」 

購屋裝潢的時候，格局規劃的不對，再好的房子也無法帶來好運，如果沒有預算請風水老師指點迷津，但有些簡單的禁忌，消費者可以自己判斷，然後再跟設計師討論，以免入住後要改變裝潢設計，反而更加困難麻煩！

大門影響運勢 屋內高度不宜低

住家大門最影響運勢，其中，又最怕用到母子門，從屋裡往外看，左大右小，會加重女主人承擔家計，甚至會換女主人；相對的，左小右大，男主人擔家主權但運勢不佳。此外，小坪數不宜用大門，大坪數不宜用小門，也是不好的。

至於屋內高度比屋外低，容易造成財源不進，一樓馬路高於屋內地面，走道地面高於屋內，以及客廳地面高於臥室，有這些狀況，要想進財，實在很難；走道地面高於屋內，通常是大樓為了美觀氣派，將公共走道加舖大理石、或磁磚，造成每戶屋內都低於屋外而不知。再來就是屋內客廳為了舒適、美觀而加舖實木地板，效果雖然很好，但是如果臥室、餐廳、廚房、浴室等沒同步加高，也是不好。

臥室改半套浴室 沙發背門是非多

很多人裝潢的時候，主臥或套房廁所改半開放式，使用時感覺蠻現代，同時再放個音樂，挺浪漫的，可是很容易造成濕氣、穢氣滿屋子，這不用考慮是否對門、對床，所有害處全包了。

而客廳沙發背對門，容易招致小人暗算、是非不斷 ，很多建設公司在規劃設計的時候，通常已把電視饋線如電源插座一樣，先嵌在牆面。有些公司把電視饋線插座配置在大門對面牆壁上，如果就地把電視放在這牆面，沙發只好放在與大門同一牆面，這種格局，會經常被小人暗算，是非不斷。

最近台中的壁刀大樓，引發附近住戶抗議，以風水學來說，大環境的風水很重要，屬先天條件，因此在買房子前，要趕快來了解什麼條件的房子最好不要碰，而且建築外觀和風水的好壞有很大的關係，它無形中影響著人的五臟六腑，進而身體健康和運勢，所以在最好在購屋前，仔細檢視你所要居住的建築外觀。

       加裝窗簾或反光紙 擋煞化解風水

家裡若剛好面對著兩面牆交會的90度角，在風水上稱為「壁刀」，錢財容易存少漏多，若是被三角形建築物射出的尖角射到，稱為「刀口」，是比壁刀帶有更重煞氣的格局。

要解決，也不是沒辦法，首先，若對著大樓屋角的窗戶原本沒有窗簾，建議可加裝窗簾，並關上此扇窗，從空間中的其他角度引進採光，若不想加裝窗簾，也可購買具反光紙貼於窗戶玻璃上，不但能達到隱密的效果，也同時阻擋了風水上的煞氣，如果窗戶外有窗台，或剛好有前陽台，建議可放置盆栽，利用木來剋土，達到化解風水禁忌的作用

       居住奇形怪狀房屋 身心容易失調

建築外觀和風水的好壞有很大的關係，所以在最好在購屋前，仔細檢視你所要居住的建築外觀，以下幾種類型的建築，一定要避免！首先，中心點在屋外（如弧形、L形等），最好避免，屋子中心點，形同一個人的五臟六腑，是生活機能的樞紐，中心點在屋外，如同人的五臟外露，想要過得舒服？實在很難。

三角形的房屋，室內傢俱很難配置，人居住在裡面，視覺上很難平衡，會無形中影響內分泌，身心失調，情緒不穩，自然不宜居住。而且尖形角度越小，氣場對外發射越強，對自己越不利，又會傷到其它建築，是個不折不扣的「損人、不利己」的典範。 而凹凸不方正的建築，會傷長子損肝；東南方缺角，會傷長女損四肢、南方缺角，傷次女、損心；西南缺角，傷女主人、損胃；西方缺角，傷少女、損肺；西北方缺角，傷男主人、損頭；北方缺角，傷次男、損腎；東北缺角，傷少男、損脾。